為深化后勤管理改革，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，切實(shí)提高服務(wù)質(zhì)量，滿足校內(nèi)培訓(xùn)需要，經(jīng)學(xué)院研究決定，將學(xué)院夢(mèng)園9號(hào)樓改造為校內(nèi)培訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱培訓(xùn)中心）。現(xiàn)以公開招標(biāo)方式，委托社會(huì)從事服務(wù)業(yè)的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)并按制度規(guī)范管理。具體事項(xiàng)如下：

一、標(biāo)的概況

1、培訓(xùn)中心位居三明市梅列區(qū)高巖路6號(hào)三明職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)（夢(mèng)園9號(hào)樓），樓層共三層，總計(jì)48間，毗鄰朱熹樓、校田徑場(chǎng)，占地面積約710平方米，總建筑面積約2200平方米。前期定位標(biāo)準(zhǔn)，有客房48間，其中6個(gè)套間、36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間（兩床）、6個(gè)非標(biāo)準(zhǔn)間（3床），以及設(shè)備添置，可容納96人同時(shí)住宿。產(chǎn)權(quán)歸屬三明職業(yè)技術(shù)學(xué)院所有?，F(xiàn)以招標(biāo)方式委托中標(biāo)人承包經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)全額投資裝修改造。

2、需對(duì)培訓(xùn)中心進(jìn)行一定程度的裝修改造和設(shè)備設(shè)施的添置，達(dá)到準(zhǔn)二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

3、經(jīng)營(yíng)期限為10年：自2015年7月1日至2025年6月30日合同期滿自行終止。學(xué)院原有固定資產(chǎn)以及經(jīng)營(yíng)者出資改造、新建基礎(chǔ)設(shè)施、裝潢、添置的設(shè)備等在合同期滿時(shí)無償提交給學(xué)院，雙方交接無誤后，學(xué)院退還履約保證金，否則扣除與之相應(yīng)的履約保證金。

二、投標(biāo)條件

1、具備獨(dú)立的法人資格，持有國(guó)家規(guī)定的從事服務(wù)行業(yè)活動(dòng)的相關(guān)執(zhí)照，具有經(jīng)營(yíng)餐飲或旅店業(yè)三年以上的經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，無違法違紀(jì)記錄（企業(yè)注冊(cè)資金不低于100萬元）。在同等條件下具有高校服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者可優(yōu)先考慮。

2、業(yè)績(jī)要求：獨(dú)立法人名下關(guān)聯(lián)的企業(yè)必須在三明地區(qū)擁有至少1家建筑面積在2000平方米以上的餐飲或住宿綜合體。

3、有公共突發(fā)事件處理能力。

三、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與經(jīng)營(yíng)要求

1、經(jīng)營(yíng)范圍：以經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)中心為主的質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的住宿，不得擴(kuò)大范圍開設(shè)與培訓(xùn)中心無關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)者不得私自將培訓(xùn)中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)院有權(quán)取消其經(jīng)營(yíng)資格，其裝修和設(shè)備設(shè)施不得撤回，并扣除保證金。

2、經(jīng)營(yíng)方需向?qū)W院交納經(jīng)營(yíng)履約保證金10萬元。經(jīng)營(yíng)期滿無違約行為經(jīng)營(yíng)保證金無息退還。承包期滿后，所有權(quán)歸屬學(xué)院。在首期經(jīng)營(yíng)合同期圓滿結(jié)束后，第二輪承包時(shí)在同等條件下可優(yōu)先考慮。

3、裝修：裝修方案須經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn)，不能擅自改變?cè)ㄖ锏闹黧w結(jié)構(gòu)，確保建筑安全。裝修必須達(dá)到二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者自行負(fù)責(zé)。培訓(xùn)中心必須保證足夠的自然通風(fēng)與自然采光。

4、設(shè)備設(shè)施：詳細(xì)列出符合二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，滿足正常運(yùn)行需要的設(shè)備設(shè)施詳細(xì)清單，投入費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)者投入的裝修、設(shè)備設(shè)施，列入投資清單的必須經(jīng)雙方確認(rèn)，使用過程中如有損耗報(bào)廢必須報(bào)學(xué)院后勤管理處核準(zhǔn)。

四、招標(biāo)文件編制

1、投標(biāo)文件的組成(1)投標(biāo)人提供法人資質(zhì)的證明材料。(2)提交公司概況與管理制度（必須有公共突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案）、服務(wù)承諾、經(jīng)營(yíng)酒店、招待所優(yōu)勢(shì)和近三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及經(jīng)營(yíng)保證條件的說明。(3)提交經(jīng)營(yíng)管理方案，內(nèi)容主要包括:A.人員配備B.規(guī)范服務(wù)管理、實(shí)施措施C.經(jīng)營(yíng)服務(wù)承諾D.安全衛(wèi)生措施E利潤(rùn)測(cè)算。（4）提交裝修布置及組織方案，內(nèi)容主要包括:A.內(nèi)容完整性和編制水平B.主要設(shè)備設(shè)施及材料詳細(xì)清單和費(fèi)用C.針對(duì)本改造工程合理化建議D裝修設(shè)計(jì)效果圖。（5）提交企業(yè)業(yè)績(jī)，內(nèi)容主要包括:A.企業(yè)信譽(yù)B.經(jīng)濟(jì)實(shí)力。（6）提交承諾投入資金（含裝修資金和設(shè)備購(gòu)置）。（7）提交利潤(rùn)分成方案。(8)投標(biāo)人身份證復(fù)印件，投標(biāo)方代表如果不是企業(yè)法人代表，須持有《法人授權(quán)委托書》并加蓋公章。(9)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證及其它投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資質(zhì)復(fù)印件并加蓋公章。

五、招標(biāo)文件的獲?。悍灿幸庹哒?qǐng)于2015年5月18日至2015年5月22日上午8:30-11:30；下午15:00-17:00（北京時(shí)間）前帶公司介紹信（加蓋公章）到三明市梅列區(qū)高巖路6號(hào)院行政大樓后勤管理處（306室）報(bào)名。逾時(shí)不予受理。

六、投標(biāo)書注意事項(xiàng)

1、（1）投標(biāo)書應(yīng)打印，不得有加行、涂抹或修改。(2)投標(biāo)書必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)招標(biāo)單位指定地點(diǎn),投標(biāo)書送達(dá)后,不得撤回或修改。

2、（1）投標(biāo)人必須在本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交投標(biāo)書，逾期不再受理，視為投標(biāo)方自動(dòng)棄權(quán)。（2）投標(biāo)方必須進(jìn)行實(shí)地考察和認(rèn)真測(cè)算，切忌脫離實(shí)際的投標(biāo)，否則后果自負(fù)。

3、遞交投標(biāo)書的時(shí)間：2015年6月5日上午8:10-9:00（北京時(shí)間）前，逾時(shí)不予受理。遞交標(biāo)書地點(diǎn)：三明職業(yè)技術(shù)學(xué)院六樓會(huì)議室。

4、投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)書密封（不密封的視為無效標(biāo)書），并在封面上標(biāo)明投標(biāo)方的單位，聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)碼。電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。本招標(biāo)書僅適用于此次招投標(biāo)。

5、評(píng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2015年6月5日上午9:00（北京時(shí)間），在三明職業(yè)技術(shù)學(xué)院六樓會(huì)議室。

七、其他事項(xiàng)

1、不符合本招標(biāo)文件及缺少招標(biāo)文件組成內(nèi)容要求的標(biāo)書視為廢標(biāo)。

2、投標(biāo)者在提交投標(biāo)文件之前，必須將人民幣10萬元轉(zhuǎn)入學(xué)院銀行賬戶，作為投標(biāo)保證金，中標(biāo)公示期滿三天內(nèi)，中標(biāo)者該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)保證金，未中標(biāo)者則全額退還，不計(jì)息。

3、評(píng)標(biāo)結(jié)果及解釋：學(xué)校組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)標(biāo)，通過經(jīng)營(yíng)方案，承諾投入金額、業(yè)績(jī)、裝修布置方案、利潤(rùn)分成等進(jìn)行綜合評(píng)分，最高分者為中標(biāo)方。中標(biāo)結(jié)果當(dāng)場(chǎng)公布并在校園網(wǎng)公告。對(duì)投標(biāo)方中標(biāo)與否學(xué)院有權(quán)不作任何解釋，投標(biāo)者必須接受。

4、（1）中標(biāo)者在公示期滿十天內(nèi)，將承諾投入的資金交院財(cái)務(wù)代管，雙方互相監(jiān)督開支（此款項(xiàng)主要用于培訓(xùn)中心設(shè)備設(shè)施添置及裝修費(fèi)用）。經(jīng)營(yíng)方需使用該費(fèi)用，應(yīng)事先提出申請(qǐng)，寫明使用用途，經(jīng)院后勤管理處審核后，由分管院長(zhǎng)審批方可支取使用。（2）若中標(biāo)人不與招標(biāo)人簽訂合同，其所交履約保證金不予退還，并對(duì)由此而給我院造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、各投標(biāo)者提交裝修布置方案的所有權(quán)歸屬學(xué)院，學(xué)院有權(quán)對(duì)選用的方案進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整，中標(biāo)者必須積極配合，按優(yōu)化調(diào)整后的方案實(shí)施。

6、學(xué)院對(duì)本次招投標(biāo)有最終解釋權(quán)。

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：三明職業(yè)技術(shù)學(xué)院

地址：三明市梅列區(qū)高巖路6號(hào)

郵編：365000

聯(lián)系人：肖老師 電話：13906089900